neupravičena pridobitev pri vlaganjih v nepremičnino
Sentenca
Če graditelj s soglasjem lastnika vlaga v tujo nepremičnino, ne pridobi lastninske pravice, temveč ima zgolj obligacijski zahtevek iz naslova neupravičene pridobitve (48. člen SPZ, 190. člen OZ). Pri izračunu višine zahtevka je treba od povečane vrednosti nepremičnine odšteti vrednost koristi, ki jih je graditelj imel od nepremičnine (npr. brezplačno bivanje). V obsegu teh koristi graditelj ni prikrajšan, zato zahtevek v tem delu ni utemeljen.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo, da je treba pri verzijskem zahtevku zaradi vlaganj v mansardo upoštevati vrednost koristi, ki jih je tožnik imel z brezplačno uporabo stanovanja.
VSL sodba in sklep II Cp 5/2015 — Višje sodišče v Ljubljani