neupravičena pridobitev z vlaganji
Sentenca
Zahtevek iz naslova vlaganj v tujo nepremičnino temelji na pravilih o neupravičeni pridobitvi (190. člen OZ) in gradnji na tujem svetu (48. člen SPZ). Graditelj, ki s soglasjem lastnika poveča vrednost nepremičnine, ne pridobi lastninske pravice, temveč ima obligacijskopravni zahtevek na povračilo tistega, za kar je bil lastnik obogaten. Pri tem se upošteva zgolj dejansko povečanje vrednosti nepremičnine, ki je posledica graditeljevih vlaganj, ne pa tudi vrednost, ki so jo prispevali drugi subjekti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da tožnik pri obogatitvenem zahtevku ne more zahtevati povračila tistega deleža vlaganj, ki so ga prispevali tretji (npr. tast ali družina lastnika).
VSL sodba in sklep I Cp 2529/2016 — Višje sodišče v Ljubljani