neupravičena pridobitev z vlaganji v nepremičnino
Sentenca
Zahtevek graditelja, ki s soglasjem lastnika izboljša zgradbo, temelji na pravilih o neupravičeni pridobitvi, pri čemer graditelj ne pridobi lastninske pravice, temveč lahko zahteva povračilo tistega, za kar je bil lastnik obogaten (48. člen SPZ). Vrednost dosežene koristi se presoja kot večvrednost nepremičnine, ki je nastala zaradi vlaganj, in sicer po stanju ob zaključku vlaganj ter po tržnih cenah v času odločanja o zahtevku. Ker gre za nečisto denarno terjatev, je odločilna vrednost ob sojenju.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pri presoji višine obogatitve upoštevalo povečanje vrednosti nepremičnine kot merilo za denarni zahtevek graditelja.
VSL Sodba in sklep II Cp 1151/2018 — Višje sodišče v Ljubljani