neupravičena pridobitev zaradi vlaganj v tujo nepremičnino
Sentenca
Če graditelj s soglasjem lastnika nepremičnine izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, lahko pa od lastnika zahteva tisto, za kar je bil ta obogaten (48. člen SPZ). Obogatitveni zahtevek temelji na pravilih o neupravičeni pridobitvi (190. člen OZ), pri čemer se višina koristi ugotavlja po stroškovni metodi, ki upošteva tržno vrednost nadomestnih stroškov istovrstne adaptacije z odbitkom amortizacije. Bistvo obogatitve se odraža v prihrankih lastnika, ki mu za obnovo nepremičnine ni bilo treba vložiti lastnih sredstev.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da mora biti ugotavljanje višine koristi življenjsko in imeti realno povezavo s prikrajšanjem, pri čemer ima prejemnik koristi na voljo ugovor odpada obogatitve.
VSRS Sklep II Ips 113/2021 — Vrhovno sodišče