ničnost pogodbe zaradi nedopustnega predmeta
Sentenca
Pogodba je nična, če je njen predmet nedopusten, kar pomeni, da nasprotuje prisilnim predpisom, javnemu redu ali morali. Če prisilni predpisi določajo status določenega prostora kot skupnega in omejujejo razpolaganje z njim, je razpolagalni pravni posel, ki tak prostor obravnava kot predmet individualne lastnine, v nasprotju s prisilnimi predpisi in zato ničen (47., 49. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da vdori vode in vlage v stanovanje predstavljajo stvarne napake in ne razloga za ničnost pogodbe, ter da kletni prostor, ki je predmet prodaje, ni nujno skupni del stavbe.
VSL Sodba I Cp 1454/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V tej zadevi je bila pogodba ocenjena za nično, ker 'vidnost pilona z avtoceste' ne predstavlja dopustnega predmeta pogodbe, saj upravljalec avtoceste nima zakonske podlage za zaračunavanje nadomestil za prometne koristi, ki jih imajo tretji zaradi lege avtoceste.
VSL Sodba I Cpg 314/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo ničnost prodajne pogodbe in aneksov, s katerimi se je razpolagalo s funkcionalnim zemljiščem ločeno od stanovanjskih enot.
VSL sodba in sklep I Cpg 1020/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ugotovilo ničnost prodajne pogodbe za prostor, ki je po svoji naravi skupni prostor etažnih lastnikov, ker je predmet pogodbe v nasprotju s prisilnimi določbami stanovanjske zakonodaje.
VSL sodba in sklep I Cp 3411/2007 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Hišniško stanovanje, ki je po 8. členu SZ postalo solastnina lastnikov stanovanj v hiši, ne more biti predmet privatizacije po 117. členu SZ, zato je prodajna pogodba za takšno stanovanje nična.
Sklep II Ips 354/94 — Vrhovno sodišče