normalna raba stanovanja
Sentenca
Normalna raba stanovanja je pravni pojem, ki označuje stanje nepremičnine, v katerem ta izpolnjuje vse pogodbeno dogovorjene lastnosti in omogoča neovirano bivanje. Ocena, ali določena pomanjkljivost predstavlja stvarno napako, ki ovira normalno uporabo, je stvar pravne presoje sodišča na podlagi dejanskih ugotovitev o stanju nepremičnine. Če stanovanje nima vseh pogodbeno dogovorjenih lastnosti, kupec ni dolžan opraviti prevzema in ni v zamudi s plačilom kupnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da zamakanje stanovanja predstavlja oviro za normalno rabo, zaradi česar je bila odklonitev prevzema in zadržanje plačila kupnine s strani kupca utemeljeno.
VSL Sodba I Cpg 82/2023 — Višje sodišče v Ljubljani