notifikacija stvarne napake pri najemni pogodbi

Notifikacija (obvestilo) o stvarnih napakah je pogoj za uveljavljanje jamčevalnih sankcij zakupnika. Namen notifikacije je, da se zakupodajalec z napako seznani in jo lahko odpravi, zato obvestilo ni potrebno, če zakupodajalec za napako že ve. Pri najemni pogodbi notifikacija ni vezana na prekluzivne roke, zato njena opustitev ne pomeni izgube jamčevalnih zahtevkov, povzroči pa izgubo pravice do odškodnine (596. člen OZ).