nujna dela na solastni nepremičnini
Sentenca
Nujna dela na solastni nepremičnini so tista dela, ki so potrebna za ohranitev stvari in preprečitev nastanka škode na solastnem objektu. Kadar je med solastniki sporno, ali gre za nujna ali zgolj za redna vzdrževalna dela, mora sodišče za presojo narave in nujnosti teh del pridobiti mnenje izvedenca ustrezne stroke (15. člen ZTLR). Solastnik, ki je takšna dela opravil sam, ima pravico do povračila stroškov od drugih solastnikov v sorazmerju z njihovimi solastniškimi deleži.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da mora biti nujnost del, kot so sanacija električne napeljave ali zamenjava strehe, strokovno utemeljena, če solastniki o tem nimajo soglasja.
VSL sodba in sklep I Cp 1935/99 — Višje sodišče v Ljubljani