nujna popravila poslovnega prostora
Sentenca
Najemnik je upravičen do povračila stroškov za nujna popravila poslovnega prostora, ki jih je opravil sam, le če je bila grožnja nastanka večje škode na poslovni stavbi ali prostoru hipna in neposredna. Takšna nujnost mora biti tolikšna, da najemniku objektivno ne omogoča niti obvestitve najemodajalca niti dodelitve primernega roka, da bi ta popravila izvršil sam (17. člen ZPSPP). Zgolj zatrjevanje nujnosti brez izkazane nemožnosti predhodne obvestitve najemodajalca ne zadošča za priznanje terjatve iz naslova nujnih popravil.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj sklicevanje na nujnost popravil zaradi posledic potresa ne izpolnjuje pogojev iz 17. člena ZPSPP, če ni izkazana hipnost in neposrednost grozeče škode, ki bi izključevala možnost obvestitve najemodajalca.
VSK sodba I Cpg 41/2005 — Višje sodišče v Kopru