nujna vzdrževalna dela
Sentenca
Nujna vzdrževalna dela so tista nujna opravila na večstanovanjski stavbi, katerih izvedbe ni mogoče odložiti, saj bi zaradi njihove opustitve nastala neposredna in konkretna škoda na objektu ali bi bila ogrožena varnost in bivanje stanovalcev (44. člen SZ-1). Za opredelitev del kot nujnih je odločilna časovna komponenta, ki onemogoča čakanje na redne postopke odločanja solastnikov ali sodno varstvo v nepravdnem postopku, saj bi vmesni čas povzročil nepopravljivo škodo ali poslabšanje stanja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče mora presoditi, ali je bila sanacija strehe nujen ukrep, ki ga ni bilo mogoče odložiti zaradi preprečitve neposredne škode pred nastopom zime, in ali je bila izvedba nujna zaradi nevzdržnih pogojev bivanja.
VSM Sklep I Cp 883/2019 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je potrdilo, da mora inšpektor pri nevarni gradnji odrediti nujna vzdrževalna dela, kadar stanje objekta ogroža promet, sosednje objekte ali premoženje.
sodba I U 285/2012 — Upravno sodišče