obličnost najemne pogodbe za poslovni prostor
Sentenca
Pogodba o najemu poslovnih prostorov mora biti v skladu z zakonom sklenjena v pisni obliki (8. člen ZPSPP). Zahteva po pisni obliki velja tudi za vse poznejše spremembe in dopolnitve pogodbe, če se te nanašajo na njene bistvene sestavine, kot so predmet najema, vrsta dejavnosti in višina najemnine (67. člen ZOR). Za veljavnost dogovorov o postranskih točkah pogodbe, ki ne spreminjajo bistvenih sestavin, stroga pisna obličnost ni nujno potrebna (67. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da dogovor o načinu plačila najemnine s kompenzacijo vlaganj v poslovni prostor ne predstavlja bistvene sestavine pogodbe, ki bi zahtevala pisno obliko.
VSL sodba I Cpg 784/99 — Višje sodišče v Ljubljani