obličnost prodajne pogodbe
Sentenca
Za sklenitev prodajne pogodbe za premičnine zakon ne predpisuje posebne oblike, zato je ustna sklenitev pogodbe, vključno s sklenitvijo na daljavo, veljavna in dopustna (51. člen OZ). V primeru spora o obstoju ustno sklenjene pogodbe dokazno breme nosi stranka, ki zatrjuje njen obstoj, pri čemer se dokazovanje ne more omejiti zgolj na listinske dokaze, če ti naravi posla ustrezno ne obstajajo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da ustna sklenitev po telefonu predstavlja običajen način sklepanja pogodb za premičnine, kjer pisni dokazi pogosto niso na voljo.
VSL sklep I Cpg 200/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je priznalo veljavnost ustne kupoprodajne pogodbe za nepremičnino, ker sta stranki v celoti realizirali plačilo kupnine in prevzem nepremičnine v posest.
VSK sodba I Cp 870/2004 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da odsotnost pisne pogodbe pri prodaji rabljenega osebnega avtomobila ne vpliva na nastanek davčne obveznosti.
Sodba U 800/94-7 — Vrhovno sodišče