obličnost zakupne pogodbe
Sentenca
Zakupna pogodba za kmetijsko zemljišče mora biti sklenjena v pisni obliki in vsebovati vse bistvene sestavine, določene z zakonom, zlasti zemljiškoknjižne in katastrske podatke, višino zakupnine, dobo in namen zakupa (26. člen ZKZ). Pisna oblika je konstitutivni pogoj za veljavnost pogodbe, zato ustni dogovor o zakupu kmetijskega zemljišča praviloma ne proizvaja pravnih učinkov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo možnost konvalidacije ustne zakupne pogodbe, ker stranki nista dosegli soglasja o bistvenih sestavinah pogodbe (višini zakupnine), kar onemogoča veljavnost pogodbe kljub morebitni delni realizaciji.
VSL sodba in sklep I Cp 4524/2008 — Višje sodišče v Ljubljani