obnova najemne pogodbe
Sentenca
Najemna pogodba za poslovni prostor, sklenjena za določen čas, se po samem zakonu obnovi za nedoločen čas, če najemnik po preteku časa, za katerega je bila pogodba sklenjena, poslovni prostor še naprej uporablja, najemodajalec pa temu ne nasprotuje. Za uporabo prostora se šteje tudi situacija, ko najemnik po izteku pogodbe prostora ne izprazni in ne izroči ključev, s čimer najemodajalcu onemogoči razpolaganje s prostorom, ne glede na to, ali v njem dejansko opravlja svojo poslovno dejavnost (27. člen ZPSPP).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je štelo, da je bila najemna pogodba obnovljena za nedoločen čas, ker najemnica po izteku pogodbe prostora ni izpraznila in ni izročila ključev, čeprav je trdila, da v njem ni poslovala.
VSL sodba II Cp 411/2000 — Višje sodišče v Ljubljani