obnovitev najemne pogodbe za poslovni prostor
Sentenca
Če najemnik po preteku časa, za katerega je bila najemna pogodba sklenjena, poslovni prostor še naprej uporablja, najemodajalec pa v roku enega meseca po poteku tega časa ne vloži zahteve za izdajo naloga za izpraznitev poslovnega prostora, se šteje, da je najemna pogodba obnovljena za nedoločen čas (2. odstavek 27. člena ZPSPP). Ta zakonska domneva varuje kontinuiteto najemnega razmerja v primeru pasivnosti najemodajalca ob poteku pogodbenega roka.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru je sodišče ugotovilo, da je bila najemna pogodba obnovljena za nedoločen čas, ker najemnik prostora ni izpraznil, najemodajalec pa v zakonskem roku ni vložil zahteve za izpraznitev.
VSL sklep I Cpg 1125/2000 — Višje sodišče v Ljubljani