obogatitveni zahtevek solastnika
Sentenca
Solastnik, ki na skupni nepremičnini opravi vlaganja, ki presegajo obseg rednega vzdrževanja ali nujnih del, lahko od drugega solastnika zahteva povračilo stroškov v sorazmerju z njegovim solastniškim deležem na podlagi pravil o neupravičeni obogatitvi (190. člen OZ). Za utemeljenost zahtevka mora biti izkazana obogatitev na strani drugega solastnika, ki ustreza povečanju vrednosti nepremičnine. Vlaganja, ki niso bila nujna ali za katera ni bilo doseženo soglasje, se presojajo po kriteriju dejanske koristi, ki jo ima lastnik od opravljenih del.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek za povračilo stroškov rušitve dimnikov, saj ti niso bili nujno potrebni za sanacijo strehe, čeprav je solastnik podal soglasje k sami rušitvi.
VSL Sodba I Cp 923/2019 — Višje sodišče v Ljubljani