obračun stroškov upravljanja večstanovanjske stavbe
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe je dolžan mesečno izstavljati obračun stroškov, v katerem mora ločeno prikazati vsak strošek obratovanja, vzdrževanja in upravniških storitev za celotno stavbo ter delež posameznega etažnega lastnika. Določila pravilnikov, ki urejajo način delitve stroškov, so kogentne narave, kar pomeni, da morajo biti obračuni skladni s predpisanimi merili, ne glede na morebitne drugačne dogovore ali zahteve posameznih etažnih lastnikov (66. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da so stroški priključnine za vodo, urejanja okolice in vodenja rezervnega sklada pravilno obračunani na posamezno enoto v skladu s kogentnimi določili pravilnika, kljub ugovorom o drugačni delitvi po solastniških deležih.
VSL Sodba II Cp 1960/2020 — Višje sodišče v Ljubljani