obratovalni stroški in stroški upravljanja
Sentenca
Etažni lastniki so dolžni kriti stroške upravljanja in obratovanja večstanovanjske stavbe v sorazmerju s svojimi solastniškimi deleži, razen če pogodba o medsebojnih razmerjih določa drugače (30. člen SZ-1, 68. člen SPZ). V primeru, ko ena oseba za drugo opravi izdatek ali storitev, ki bi jo bila ta dolžna storiti po zakonu, ima pravico zahtevati povračilo teh stroškov (197. člen OZ). Obveznost plačila stroškov je neodvisna od subjektivnega zadovoljstva posameznega etažnega lastnika s kakovostjo storitev upravljanja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo obveznost plačila obratovalnih stroškov kljub pritožbenim navedbam toženca o slabem stanju stanovanja in neprimernem ravnanju upravljalca.
VSC Sodba Cp 272/2020 — Višje sodišče v Celju