obratovalni stroški najemnika
Sentenca
Obratovalni stroški so stroški, ki nastanejo zaradi uporabe stanovanja in zagotavljanja normalnih bivalnih pogojev, zato jih je dolžan kriti najemnik oziroma uporabnik stanovanja. Med obratovalne stroške sodijo tudi stroški rednega vzdrževanja in kontrolnih pregledov skupnih naprav, kot sta toplotna postaja in kotlovnica, razen če je s pogodbo ali zakonom izrecno določeno drugače (587. člen OZ, 7. člen Pravilnika o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da strošek rednega kontrolnega pregleda toplotne postaje in kotlovnice v stanovanjski stavbi spada med obratovalne stroške, ki bremenijo najemnika.
VSL sodba II Cp 1452/2012 — Višje sodišče v Ljubljani