obratovalni stroški v najemnem razmerju
Sentenca
Določbe energetskih predpisov, ki lastnike stavb zavezujejo k vzpostavitvi sistema za merjenje dejanske porabe energije (npr. 94. člen EZ), urejajo razmerja med lastniki. Te določbe ne posegajo v svobodo pogodbenega urejanja obligacijskih razmerij med najemodajalcem in najemnikom, zato je dogovor o plačevanju obratovalnih stroškov v pavšalnem znesku veljaven in zavezujoč.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Dogovor o pavšalnem obračunavanju stroškov med najemodajalcem in najemnikom prevlada nad splošnimi pravili o merjenju dejanske porabe, ki zavezujejo lastnike.
VSL sodba I Cpg 690/2013 — Višje sodišče v Ljubljani