obratovalni stroški v večstanovanjski stavbi
Sentenca
Obratovalni stroški so stroški, ki nastajajo v zvezi z uporabo posamezne enote ali s funkcioniranjem skupnih delov stavbe. Pri delitvi stroškov je treba razlikovati med variabilnimi stroški, ki so neposredno vezani na dejansko uporabo enote (npr. poraba vode, odvoz odpadkov), in fiksnimi stroški, ki nastajajo neodvisno od dejanske uporabe (npr. priključna moč, vzdrževanje priključkov). Medtem ko se variabilni stroški pri nezasedenih enotah (kjer ni merilnih naprav) lahko prilagodijo, obveznost plačila fiksnih stroškov ostaja nespremenjena ne glede na dejansko zasedenost enote.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da nezasedenost stanovanjske ali poslovne enote ne vpliva na obveznost plačila fiksnih stroškov, ki nastajajo neodvisno od opravljenih storitev ali dobav.
VSL sodba II Cpg 41/2014 — Višje sodišče v Ljubljani