obratovalni stroški večstanovanjske stavbe
Sentenca
Stroški upravljanja in obratovanja skupnih delov večstanovanjske stavbe se med etažne lastnike delijo v sorazmerju z njihovimi solastniškimi deleži, razen če zakon ali pogodba med lastniki ne določata drugače. Za delitev stroškov skupnih naprav, kot je toplotna postaja, je merodajna površina posamezne enote v razmerju do celotne površine stavbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je kot obratovalne stroške izrecno potrdilo stroške dobave plina, medtem ko je zahtevalo razmejitev od stroškov postopkov izterjave.
VSL Sodba I Cp 70/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 1017. člen OZ · 1017. člen, odstavek 3 OZ · 1017. člen, odstavek 4 OZ · 1025. člen OZ · 1034. člen OZ · 1034. člen, odstavek 2 OZ · 1034. člen, odstavek 3 OZ · 403. člen Pravilnik o upravljanju večstano… · 21.a člen SZ-1 · 24. člen SZ-1 · 24. člen, odstavek 5 SZ-1 · 25. člen SZ-1 · 25. člen, odstavek 3 ZPP · 214. člen ZPP · 337. člen ZPP · 337. člen, odstavek 1 -
Sodišče je poudarilo, da dejstvo nespremenjene priključne moči za celoten objekt ne dokazuje možnosti individualnega odjema toplotne energije.
VSM sodba in sklep I Cp 1000/2016 — Višje sodišče v Mariboru
-
V obravnavanem primeru je sodišče ugotovilo, da individualen odjem toplotne energije za konkretno stanovanje ni bil mogoč, zato je lastnik ostal subsidiarno odgovoren za plačilo obratovalnih stroškov.
VSL sodba III Cp 2439/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da mora obratovalne stroške, nastale med prebivanjem v stanovanju, ki je del stečajne mase, poravnati stečajna dolžnica sama iz premoženja, ki je izvzeto iz stečajne mase.
VSC sodba Cpg 368/2014 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je potrdilo, da se stroški toplotne postaje delijo po površini posamezne enote skladno s Pravilnikom o upravljanju večstanovanjskih stavb, ne glede na toženčevo trditev o naravi objekta.
VSL sodba II Cp 2542/2011 — Višje sodišče v Ljubljani