obremenitev nepremičnine
Sentenca
Obremenitev nepremičnine v smislu omejevanja lastninske pravice ne zajema zgolj ustanovitve stvarnih pravic, temveč vključuje tudi obligacijskopravne posle, kot je zakup. Vsako pravno dejanje, ki lastniku nepremičnine bistveno omeji možnost posesti, uporabe, uživanja ali razpolaganja s stvarjo, predstavlja obremenitev, ki lahko ogrozi uveljavitev terjatve (37. člen SPZ). Sodišče mora pri presoji pogojev za začasno odredbo upoštevati dejanski vpliv obligacijskega razmerja na izvrševanje lastninske pravice, ne le njegovo pravno naravo.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je sodišče poudarilo, da zakup nepremičnine predstavlja obremenitev, ki lahko bistveno oteži uveljavitev tožničine lastninske pravice, s čimer je izkazana nevarnost za uveljavitev terjatve.
VSL sklep II Cp 2885/2013 — Višje sodišče v Ljubljani