obvestilo o stvarnih napakah
Sentenca
Pri podjemnih in gradbenih pogodbah mora naročnik, da bi ohranil pravice iz naslova stvarnih napak, izvajalca o napakah obvestiti natančno. Obvestilo mora vsebovati podroben opis napak in zahtevo, da izvajalec stvar pregleda (smiselna uporaba 484. člena ZOR). Pavšalno navajanje, da objekt vsebuje pomanjkljivosti, brez konkretizacije narave in obsega napak, ne zadostuje za veljavno grajanje napak.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je kot zadostno obvestilo o napaki štelo dejanje naročnika, ko je podjemniku na sestanku pokazal usedline v kozarčkih, ne glede na to, da nista soglašala o vzroku za nastanek napake.
VSL Sodba II Cpg 535/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da dopis, v katerem toženka ni pojasnila konkretnih pomanjkljivosti, nedokončanih del in manjkajočega materiala, ne predstavlja ustreznega obvestila o napakah.
Sodba II Ips 451/2008 — Vrhovno sodišče