obveznost lastnika stanovanja
Sentenca
Lastnik stanovanja je dolžan stanovanje izročiti v stanju, ki najemniku omogoča normalno uporabo skladno z veljavnimi normativi in standardi, ter ga v takšnem stanju tudi vzdrževati ves čas trajanja najemnega razmerja. Obveznost zajema tudi vzdrževanje skupnih prostorov, delov, objektov in naprav v stanovanjski hiši. V primeru opustitve teh obveznosti je najemnik upravičen do povračila škode ali znižanja najemnine, pod določenimi pogoji pa lahko neodložljiva popravila opravi sam in zahteva povračilo stroškov (42. in 48. člen SZ).