obveznost najemodajalca poslovnega prostora
Sentenca
Najemodajalec je dolžan izročiti najemniku poslovni prostor v takem stanju, da ga je mogoče uporabljati za namen, ki je določen s pogodbo. Ta obveznost obstaja ne glede na izrecno pogodbeno določilo, saj izhaja iz same narave najemnega razmerja in zakonske ureditve (14. člen ZPSPP). Če najemodajalec ne zagotovi prostora, ki omogoča opravljanje dogovorjene dejavnosti, ravna protipravno in krši najemno pogodbo, s čimer postane odškodninsko odgovoren za nastalo premoženjsko škodo.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru je bila kršitev podana, ker najemodajalec ni zagotovil poslovnega prostora, v katerem bi bilo mogoče opravljati dogovorjeno gostinsko dejavnost.
Sklep III Ips 166/2009 — Vrhovno sodišče