obveznost plačila stanovanjskih stroškov
Sentenca
Najemnik stanovanja je dolžan poravnavati stroške, povezane z uporabo stanovanja, dokler traja pravni naslov za njegovo uporabo oziroma dokler stanovanja dejansko ne izprazni in ga ne izroči lastniku. Obveznost plačila stroškov ne preneha zgolj z enostransko odločitvijo najemnika, da uporabo stanovanja prepusti tretji osebi, saj takšno ravnanje ne razbremeni najemnika njegovih pogodbenih ali zakonskih obveznosti do lastnika (94. člen SZ-1). Razmerje med najemnikom in tretjo osebo, ki ji je bila prepuščena uporaba, nima pravnega učinka v razmerju do lastnika stanovanja.
Iz posameznih sodb
-
Toženka se ni mogla razbremeniti plačila stroškov uporabe stanovanja s sklicevanjem na to, da je stanovanje po prenehanju najemne pogodbe uporabljal njen nekdanji partner z njeno privolitvijo.
VSL Sodba II Cp 778/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Toženka je bila dolžna plačati stroške za obdobje po prenehanju časovno omejene stanovanjske pravice, ker je v stanovanju še naprej dejansko prebivala.
VSL sodba I Cp 1442/98 — Višje sodišče v Ljubljani