obveznost plačila stroškov etažnih lastnikov
Sentenca
Etažni lastniki so odgovorni za plačilo vseh stroškov, ki izvirajo iz večstanovanjske stavbe, v sorazmerju s svojimi solastniškimi deleži, razen če pogodba o medsebojnih razmerjih določa drugače (30. člen SZ-1, 115. in 116. člen SPZ). Morebitna drugačna razdelitev stroškov mora biti izrecno opredeljena v pogodbi o medsebojnih razmerjih, sicer velja zakonsko pravilo o solastniških deležih.
Pravna podlaga:
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Stanovanjski zakon (SZ-1)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Pravilnik o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več posameznimi deli (Pravilnik o načinu delitve in ob…)
- Splošni pogoji za dobavo in odjem toplote iz distribucijskega omrežja v Občini Jesenice (Splošni pogoji za dobavo in odje…)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da delitev stroškov po bruto ali neto površini v razmerju do celotne površine stavbe predstavlja delitev po solastniških deležih.
VSL sodba II Cpg 1154/2015 — Višje sodišče v Ljubljani