obveznost plačila stroškov ogrevanja
Sentenca
Etažni lastnik v večstanovanjski stavbi s skupnim sistemom ogrevanja ne more enostransko (npr. z zaprtjem ventilov) vplivati na svojo zakonsko obveznost plačila stroškov toplote. Ker gre za skupno obveznost, ki temelji na solastniškem deležu na skupnih delih stavbe, je obveznost plačila neodvisna od dejanske porabe ali uporabe ogrevalnega sistema v posameznem delu (68. in 115. člen SPZ, 23. člen SZ-1). Za veljavno izključitev iz sistema ogrevanja je praviloma potrebno soglasje dobavitelja, če tako določajo splošni pogoji ali zakon.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da toženka za odklop od enotnega sistema ogrevanja ni pridobila soglasja dobavitelja, zato njeno enostransko ravnanje (zaprtje ventilov) ni imelo pravnega učinka na obveznost plačila stroškov.
VSL sodba I Cp 1058/2015 — Višje sodišče v Ljubljani