obveznost plačila stroškov uporabe prostorov
Sentenca
Najemnik poslovnih prostorov je dolžan poravnati stroške obratovanja, vključno s stroški toplotne energije, vse dokler dejansko ne izprazni prostorov in jih ne preda v posest najemodajalcu. Obveznost plačila nastane iz naslova uporabe prostorov in ni odvisna od dejstva, ali najemnik v prostorih dejansko opravlja svojo dejavnost. Dokler najemnik razpolaga s ključi in ima v prostorih svojo opremo, se šteje za uporabnika, ki je zavezan k izpolnitvi vseh obveznosti iz najemnega razmerja (17. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Tožena stranka je bila zavezana k plačilu stroškov toplotne energije za obdobje, ko v prostorih ni več opravljala dejavnosti, vendar jih še ni izpraznila in je zadržala posest nad njimi.
VSL sodba I Cpg 1402/99 — Višje sodišče v Ljubljani