obveznost plačila stroškov upravljanja večstanovanjske stavbe
Sentenca
Etažni lastnik je dolžan nositi stroške uporabe, upravljanja in druga bremena, ki se nanašajo na skupne dele in naprave večstanovanjske stavbe, v sorazmerju z velikostjo svojega idealnega deleža na skupnih delih (68. in 115. člen SPZ). Če je med etažnimi lastniki sklenjena pogodba o medsebojnih razmerjih, se način delitve in višina teh stroškov določita v skladu z določili te pogodbe, ki lahko odstopajo od zakonskega merila sorazmernosti (116. člen SPZ).
Pravna podlaga:
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Stanovanjski zakon (SZ-1)
- Pravilnik o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več posameznimi deli (Pravilnik o načinu delitve in ob…)
- Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb (Pravilnik o upravljanju večstano…)
- Zakon o graditvi objektov (ZGO-1)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je v konkretnem primeru presojalo obveznost plačila stroškov ogrevanja in izdelave fasade v okviru spora majhne vrednosti.
VSM Sodba I Cp 866/2020 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: Pravilnik o načinu delitve in ob… · 10. člen Pravilnik o upravljanju večstano… · 13. člen SPZ · 115. člen SPZ · 116. člen SPZ · 116. člen, odstavek 1 SPZ · 116. člen, odstavek 1, alinea 1 SPZ · 68. člen SZ-1 · 23. člen SZ-1 · 29. člen SZ-1 · 29. člen, odstavek 2 SZ-1 · 29. člen, odstavek 3 ZGO-1 · 2. člen