obveznost plačila stroškov večstanovanjske stavbe
Sentenca
Etažni lastnik je dolžan plačevati stroške upravljanja in druge stroške, ki izvirajo iz večstanovanjske stavbe, v skladu s svojim solastniškim deležem oziroma določbami pogodbe o medsebojnih razmerjih (30. člen SZ-1). Ta obveznost preneha s trenutkom, ko etažni lastnik upravnika obvesti o prenosu lastninske pravice na novega pridobitelja in mu predloži ustrezno dokumentacijo (17. člen SZ-1). Po podanem obvestilu prejšnji lastnik ni več pasivno legitimiran za plačilo obveznosti, ki nastanejo po tem datumu.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da bivša etažna lastnica odgovarja za stroške, nastale do trenutka, ko je bilo upravniku podano obvestilo o spremembi lastništva, ne glede na to, ali je bila informacija posredovana preko nepremičninskega posrednika.
VSL Sodba II Cp 339/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da z obvestilom upravniku o prenosu lastninske pravice preneha odgovornost prejšnjega lastnika za stroške upravljanja in vplačila v rezervni sklad.
VSL sodba II Cp 1705/2014 — Višje sodišče v Ljubljani