obveznost prodajalca pri prodaji nepremičnine
Sentenca
Prodajalec nepremičnine je zavezan kupcu zagotoviti uspešen prenos lastninske pravice, kar vključuje tudi dolžnost zagotovitve uspešne vknjižbe v zemljiško knjigo. Ta obveznost je bistvena sestavina prodajne pogodbe in prodajalca zavezuje k skrbnemu ravnanju, da prepreči situacije, v katerih bi tretje osebe lahko pridobile lastninsko pravico na isti nepremičnini. Če prodajalec opusti vknjižbo svoje lastninske pravice, s čimer omogoči dvojno prodajo, odgovarja za neizpolnitev pogodbene obveznosti (454. člen ZOR, 33. člen ZTLR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da mora prodajalec aktivno poskrbeti za vknjižbo lastninske pravice, saj s tem prepreči tveganje, da bi zemljiškoknjižni lastnik nepremičnino ponovno prodal tretji osebi, ki bi s svojo vknjižbo pridobila lastninsko pravico.
Sodba III Ips 59/2006 — Vrhovno sodišče