obveznost prodaje stanovanja
Sentenca
Lastnik stanovanja je na podlagi Stanovanjskega zakona dolžan na zahtevo prejšnjega imetnika stanovanjske pravice prodati stanovanje, na katerem je ta imel stanovanjsko pravico na dan uveljavitve zakona (117. člen SZ). Ta obveznost je zakonska in bremeni lastnika, da stanovanje proda bremen prosto. Če lastnik ne izpolni svoje obveznosti v razumnem roku ali v skladu z zakonskimi določili, lahko imetnik stanovanjske pravice uveljavlja ustrezne civilnopravne zahtevke zaradi kršitve te obveznosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo dolžnost prodaje stanovanja imetniku stanovanjske pravice v skladu s 117. členom SZ, ne glede na predhodno izveden stečajni postopek nad prejšnjim imetnikom pravice uporabe.
VSL sodba II Cp 1380/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru je bila sporna pravočasnost sklenitve kupoprodajne pogodbe med lastnikom in imetnikom stanovanjske pravice.
VSL sklep II Cp 37/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da lastninska pravica na stanovanju, ki je bilo pred sojenjem uničeno, preneha, s čimer odpade tudi pasivna legitimacija lastnika za zahtevek po prodaji.
-
Sodišče je zavrnilo revizijske navedbe o poslovni naravi prostorov, ker niso bili izpolnjeni zakonski pogoji za izjemo od obveznosti prodaje iz 129. člena SZ.
Sodba II Ips 307/95 — Vrhovno sodišče
-
Zavod za zdravstveno dejavnost ni dolžan skleniti kupoprodajne pogodbe, ker po Zakonu o zavodih ni lastnik stanovanja.
VSL sodba II Cp 1413/94 — Višje sodišče v Ljubljani