obveznost sklenitve najemne pogodbe
Sentenca
Lastnik stanovanja je dolžan skleniti najemno pogodbo z imetnikom stanovanjske pravice, ki je to pravico pridobil na dan uveljavitve Stanovanjskega zakona (SZ). Lastnik lahko sklenitev najemne pogodbe odkloni le v primerih, ko je imetniku stanovanjske pravice stanovanjsko razmerje že prenehalo ali bi mu ga bilo mogoče odpovedati po določbah ZSR brez zagotovitve nadomestnih prostorov (148. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Lastnik ne more prosto izbirati najemnika, če je imetnik stanovanjske pravice izpolnjeval pogoje na dan uveljavitve SZ.
Sodba II Ips 698/96 — Vrhovno sodišče
-
Toženka je menila, da zaradi sporne višine najemnine pogodbe ni dolžna skleniti, kar je sodišče zavrnilo kot neutemeljen razlog za zavrnitev podpisa.
VSL sodba I Cp 677/94 — Višje sodišče v Ljubljani