obveznost upravnika do poračuna stroškov
Sentenca
Upravnik stavbe je dolžan etažnim lastnikom v določenih časovnih obdobjih, praviloma enkrat letno, predložiti obračun dejansko nastalih obratovalnih in vzdrževalnih stroškov ter opraviti ustrezen poračun glede na vplačane akontacije. Če upravnik ne predloži letnega obračuna, ni mogoče ugotoviti dejanske višine terjatve, kar lahko vodi do neupravičene obogatitve na strani upravnika. Morebitna preplačila morajo biti upoštevana kot dobropisi na prihodnjih računih etažnih lastnikov.
Iz posameznih sodb
-
Tožeča stranka kot upravnik ni predložila letnih obračunov, zato ni mogoče ugotoviti utemeljenosti zahtevka po višini, če tožena stranka zatrjuje preplačila s pavšali.
VSL Sodba in sklep I Cpg 168/2021 — Višje sodišče v Ljubljani