obveznost vplačila v rezervni sklad
Sentenca
Etažni lastniki so dolžni vplačevati prispevke v rezervni sklad v skladu z načrtom vzdrževanja in veljavnim razdelilnikom (41. člen SZ-1). Izterjava neplačanih sredstev s strani upravnika v imenu etažnih lastnikov ne pomeni nezakonitega razpolaganja s sredstvi sklada, temveč predstavlja nujno dejanje za zagotovitev namenske rabe sredstev za vzdrževanje večstanovanjske stavbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da izterjava dolgovanih sredstev etažnega lastnika ne predstavlja nezakonitega razpolaganja, zato sodišče ne sme zavrniti utemeljenega zahtevka za plačilo.
VSL Sodba II Cp 407/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 299. člen OZ · 299. člen, odstavek 1 OZ · 378. člen OZ · 378. člen, odstavek 1 SZ-1 · 41. člen SZ-1 · 42. člen ZPP · 154. člen ZPP · 154. člen, odstavek 1 ZPP · 165. člen ZPP · 165. člen, odstavek 1 ZPP · 313. člen ZPP · 313. člen, odstavek 1 ZPP · 313. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZPP · 358. člen ZPP · 358. člen, odstavek 1, točka 6 ZPP · 458. člen -
Sodišče je poudarilo, da dejanska posest stanovanja ne razbremeni etažnega lastnika obveznosti vplačil v rezervni sklad, tudi če je bilo stanovanje v določenem obdobju nevseljivo.
VSL Sodba I Cp 216/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Zahteva za plačilo povišanega prispevka v rezervni sklad je utemeljena le, če temelji na veljavnem načrtu vzdrževanja, ki vsebuje predpisane sestavine.
VSL sodba II Cp 1283/2014 — Višje sodišče v Ljubljani