obveznost zagotavljanja normalne uporabe stanovanja
Sentenca
Če stanje v stanovanju ne zagotavlja najemniku normalne uporabe, lahko najemnik od lastnika zahteva izvedbo potrebnih vzdrževalnih del. V primeru, da lastnik teh del ne izvede, lahko najemnik pod določenimi pogoji zahteva zagotovitev drugega primernega stanovanja ali dela izvede sam na stroške lastnika (93. člen SZ-1). Pravica do zahtevka za drugo primerno stanovanje je vezana na dejansko nemožnost uporabe stanovanja zaradi opustitve dolžnosti lastnika.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Toženka je zahtevala drugo primerno stanovanje zaradi zamakanja, vendar zahtevka v postopku ni ustrezno postavila, zato sodišče o njem ni moglo odločati.
VSM Sodba I Cp 370/2022 — Višje sodišče v Mariboru