obveznosti najemnika stanovanja
Sentenca
Najemnik stanovanja je dolžan uporabljati stanovanje v skladu z najemno pogodbo in poravnavati najemnino ter stroške, ki se plačujejo poleg najemnine. Poleg tega je dolžan odgovarjati za škodo, povzročeno z nepravilno ali malomarno rabo, ter dopustiti vstop lastniku za preverjanje pravilne uporabe stanovanja v zakonsko določenem obsegu (94. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je bila opustitev čiščenja stanovanja ob izselitvi malomarna in protipravna raba, ki utemeljuje odškodninsko odgovornost najemnika.
VSL Sodba II Cp 510/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da tožena stranka ni odpovedala najemne pogodbe in ni obvestila lastnika o tem, da v stanovanju ne živi več, zato je dolžna poravnati obveznosti kljub zatrjevani socialni stiski.
VSL Sodba I Cp 2103/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SZ-1 · 94. člen -
Sodišče je razveljavilo sodbo, ker prvostopenjsko sodišče ni ustrezno razčistilo dejanskega stanja glede onemogočanja vstopa lastnika v stanovanje, kar je bistveno za presojo kršitve najemne pogodbe.
VSL sklep II Cp 3030/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da najemnik ne more biti oproščen plačila najemnine in stroškov za obdobje, v katerem je stanovanje dejansko uporabljal, četudi je predhodno podal odpoved najemne pogodbe.
VSC sodba Cp 1544/2006 — Višje sodišče v Celju