obveznosti solastnika iz naslova upravljanja stavbe
Sentenca
Solastniki so v skladu s 68. členom SPZ dolžni kriti stroške uporabe, upravljanja in druga bremena, ki se nanašajo na celotno stvar, v sorazmerju z velikostjo svojih idealnih deležev. Ta obveznost lastnika do upravnika stavbe je primarna in neodvisna od morebitnih internih dogovorov med lastnikom in najemnikom prostora, razen če je z njimi soglašala tudi tretja oseba (upravnik). Razmerje med lastnikom in najemnikom glede plačila teh stroškov je obligacijskopravne narave in ne posega v zakonsko odgovornost solastnika do upravnika.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo učinek dogovora o plačevanju obratovalnih stroškov med lastnikom, najemnikom in upravnikom v situaciji, ko najemnica obveznosti ni poravnala.
VSL Sodba I Cp 1336/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 68. člen