obveznosti upravnika ob prenehanju upravljanja
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe mora ob prenehanju pogodbe o opravljanju upravniških storitev izdelati končno poročilo, sestaviti končni obračun in vsa sredstva rezervnega sklada prenesti na račun, ki ga za večstanovanjsko stavbo vodi na novo izbrani upravnik (61. člen SZ-1). Navedena obveznost prenosa sredstev je brezpogojna in upravnika ne odvezuje niti dejstvo, da prejemnik sredstev morda še ne izpolnjuje vseh pogojev za vodenje teh sredstev na posebnem transakcijskem računu, saj je dolžnost zagotovitve zakonitega vodenja sredstev na strani novega upravnika.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da mora biti etažnim lastnikom omogočeno kontinuirano izvrševanje lastninske pravice, zato je upravnik dolžan izročiti dokumentacijo ne glede na spor o odpovednem roku.
VSC Sklep II Cpg 153/2017 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je poudarilo, da dolžnik (prejšnji upravnik) ne more zadržati sredstev rezervnega sklada zgolj zato, ker račun novega upravnika morda še ni v celoti usklajen z zahtevami 42. člena SZ-1.
VSL sklep II Cpg 1541/2014 — Višje sodišče v Ljubljani