obveznosti upravnika večstanovanjske stavbe
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe je dolžan izpolnjevati zapadle denarne obveznosti do tretjih oseb iz pogodb o upravljanju sorazmerno s prejetimi plačili etažnih lastnikov (71. člen SZ-1). Določba 71. člena SZ-1, ki upravniku nalaga posredovanje podatkov o etažnih lastnikih, ki niso poravnali svojih obveznosti, vzpostavlja zgolj procesno obvezo upravnika do tretjih oseb in ne predstavlja materialnopravne podlage za zavrnitev tožbenega zahtevka tretjega zoper etažnega lastnika zaradi nesklepčnosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da dogovor v aneksu, ki ureja le način plačevanja, ne posega v upravnikovo zakonsko dolžnost delitve stroškov in posredovanja podatkov o etažnih lastnikih dobavitelju.
VSL Sodba II Cpg 229/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da upravnik ni osebni dolžnik za obveznosti, ki nastanejo v korist etažnih lastnikov, če za to nima zagotovljenih sredstev od le-teh.
VSK sodba Cpg 208/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je pojasnilo, da 71. člen SZ-1 ureja obveznost upravnika do tretjih oseb glede posredovanja podatkov o neplačnikih, vendar ne predstavlja pogoja za utemeljenost tožbenega zahtevka tretjega zoper etažnega lastnika.
VSL sodba I Cpg 558/2010 — Višje sodišče v Ljubljani