ocena vrednosti nepremičnine v stečajnem postopku
Sentenca
V stečajnem postopku mora upravitelj za vsako premoženje v stečajni masi zagotoviti oceno vrednosti, ki jo izdela pooblaščeni ocenjevalec na podlagi tržne in likvidacijske vrednosti (327. člen ZFPPIPP). Nesodelovanje stečajnega dolžnika ali onemogočen osebni ogled nepremičnine ne preprečujeta izvedbe cenitve, če lahko pooblaščeni ocenjevalec vrednost določi z uporabo drugih priznanih metod, kot sta metoda tržnih primerjav ali metoda donosa, ki zagotavljajo realno oceno premoženja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da je ocena vrednosti nepremičnine veljavna tudi, če je bila opravljena brez osebnega ogleda zaradi nesodelovanja dolžnika, saj je bila uporabljena ustrezna metodologija (tržna primerjava in donos).
VSL sklep Cst 354/2012 — Višje sodišče v Ljubljani