očitna stvarna napaka
Sentenca
Kupec je dolžan prejeto stvar pregledati takoj, ko je to po normalnem teku stvari mogoče, in o očitnih napakah obvestiti prodajalca v zakonskem roku (osem dni, pri gospodarskih pogodbah nemudoma). Če je pregled opravljen v navzočnosti obeh strank, mora kupec pripombe zaradi očitnih napak sporočiti takoj ob prevzemu. V primeru opustitve te obveznosti kupec izgubi pravico uveljavljati jamčevalne zahtevke iz naslova očitnih napak (461. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Tožnik je izgubil pravico do uveljavljanja stvarne napake, ker manjkajočih kuhinjskih elementov ni grajal ob podpisu primopredajnega zapisnika, v katerem je potrdil, da je nepremičnina v dogovorjenem stanju.
VSL Sodba I Cp 470/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da javni stanovanjski sklad kot profesionalni prodajalec ne more uspešno ugovarjati, da napaka (preozek hodnik) ni bila očitna, če bi jo kot strokovnjak moral zaznati.
VSL sodba in sklep II Cp 3358/2012 — Višje sodišče v Ljubljani