oddaja premoženja stečajnega dolžnika v najem
Sentenca
Oddaja premoženja stečajnega dolžnika v najem je posel upravljanja stečajne mase, za katerega mora upravitelj pridobiti soglasje stečajnega sodišča (322. člen ZFPPIPP). Sodišče pri presoji soglasja ne rešuje sporov o veljavnosti pravnih poslov, sklenjenih pred začetkom stečaja, temveč tehta ekonomsko koristnost najema za stečajno maso v primerjavi s tveganjem nastanka škode zaradi morebitnih kršitev pravic tretjih oseb.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zakon ne določa fiksnih kriterijev za višino najemnine, zato je bistvena presoja vpliva najema na prodajni postopek in splošno korist za stečajno maso.
VSL sklep Cst 488/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da pri oddaji premoženja v najem ni zakonsko predviden postopek primerjave tržnih najemnin, saj so zaradi posebnosti stečajnega postopka (omejitev trajanja, hitrost) tržna merila za delujoča podjetja omejeno uporabljiva.
VSL sklep Cst 483/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ocenilo, da oddaja poslovnega prostora v najem ne zmanjšuje stečajne mase, saj so vlaganja najemnika specifične narave in ne povečujejo tržne vrednosti nepremičnine za splošnega kupca.
VSL sklep Cst 141/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo, ali je oddaja strojev v najem ekonomsko upravičena, pri čemer je upoštevalo, da je obraba strojev zaradi delovanja manjša, kot bi bila njihova propad zaradi neuporabe.
VSL sklep Cst 114/2014 in VSL sklep Cst 176/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče mora pri oddaji blagovnih znamk v najem tehtati med pričakovano najemnino in tveganjem odškodninskih zahtevkov zaradi obstoja predhodne pogodbe o uporabi teh znamk.
VSL sklep Cst 261/2012 — Višje sodišče v Ljubljani