odgovornost etažnih lastnikov za stroške
Sentenca
Etažni lastniki so dolžni kriti vse stroške upravljanja in druge obveznosti, ki izvirajo iz večstanovanjske stavbe, sorazmerno s svojimi solastniškimi deleži na skupnih delih, razen če je s pogodbo o medsebojnih razmerjih določeno drugače (prvi odstavek 30. člena SZ-1). Ta obveznost je kolektivna in se nanaša na celotno stavbo kot funkcionalno celoto, zato posamezni etažni lastnik ne more zavrniti plačila stroškov vzdrževanja skupnih delov zgolj s sklicevanjem na odsotnost neposredne koristi od konkretnega posega.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo argumentacijo, da bi moral stroške sanacije strehe nositi le lastnik v najvišjem nadstropju, saj gre za strošek vzdrževanja skupnega dela stavbe.
VSL Sodba I Cpg 11/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Toženec je bil kot dedič zavezan k plačilu stroškov, ker je lastninsko pravico na stanovanju pridobil že s trenutkom smrti zapustnika.
VSL Sodba II Cp 2086/2019 — Višje sodišče v Ljubljani