odgovornost izvajalca za napake gradbe
Sentenca
Izvajalec gradbenih del odgovarja za napake gradbe, pri čemer se glede odgovornosti za napake smiselno uporabljajo določbe o podjemni pogodbi, če zakon za gradbeno pogodbo ne določa drugače (660. člen OZ). Naročnik mora o napaki obvestiti izvajalca v šestih mesecih od njene ugotovitve, sicer izgubi pravico do uveljavljanja jamčevalnih zahtevkov (663. člen OZ). Prekluzivni rok za sodno uveljavljanje zahtevkov iz naslova odgovornosti za napake znaša eno leto od dneva, ko je naročnik o napaki obvestil izvajalca (663. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je opozorilo, da se izvajalec ne more sklicevati na prekluzijo zaradi zamude roka za grajanje napak, če so mu bila dejstva o napakah znana oziroma bi mu morala biti znana, ali če je s svojim ravnanjem zavedel naročnika, da pravic ni pravočasno uveljavil (636. in 663. člen OZ).
VSM Sklep I Cpg 60/2024 — Višje sodišče v Mariboru