odgovornost izvajalca za solidnost gradbe
Sentenca
Izvajalec gradbenih del odgovarja za napake, ki zadevajo solidnost gradbe ali pomanjkljivosti zemljišča, na katerem je gradnja izvedena, če se te pokažejo v desetih letih od izročitve in prevzema del (662. člen OZ). Odgovornost za solidnost gradbe zajema vse napake, ki ogrožajo varnost, stabilnost ali funkcionalnost objekta, vključno z neustrezno izolacijo ali pomanjkljivo izvedbo komunalnih napeljav. Pravice naročnika iz naslova te odgovornosti preidejo tudi na vse poznejše pridobitelje gradbe, pri čemer se jim v roke za uveljavljanje zahtevkov vštevajo roki njihovih pravnih prednikov (661. člen OZ).
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o davku na dodano vrednost (ZDDV-1)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Pravilnik o izvajanju Zakona o davku na dodano vrednost (Pravilnik o izvajanju Zakona o d…)
- Posebne gradbene uzance (Posebne gradbene uzance)
- Zakon o varstvu potrošnikov (ZVPot)
- Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES)
Iz posameznih sodb
-
Vzrok za napako (stisnjenje cevi geosonde) je izviral iz sfere izvajalca, saj je do poškodbe prišlo med vstavljanjem cevi ali vbrizgavanjem cementnega polnila, za kar je izvajalec nosil neposredno odgovornost.
VSL Sodba I Cp 149/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da razbremenitev izvajalca gradnje zaradi napak v projektni dokumentaciji ni avtomatična, temveč zahteva dokazilo o izpolnitvi pojasnilne obveznosti do naročnika.
VSL Sodba I Cp 2534/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da se izvajalec ne more razbremeniti odgovornosti s sklicevanjem na opozorila projektanta, če sam ni izpolnil pojasnilne dolžnosti do naročnika glede tveganj gradnje na nepreverjenem zemljišču.
VSL Sodba I Cpg 424/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je kot napake, ki zadevajo solidnost gradbe, opredelilo slabo toplotno izolacijo in neustrezno izdelavo kanalizacijskega sistema.
VSL sodba I Cp 3192/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru izvajalec ni odgovoren za neuspeh sanacije temeljev, saj je naročnika seznanil z nujnostjo del, ki jih nato zaradi okoliščin, za katere ni bil kriv, ni mogel v celoti izvesti.
VSL sodba II Cp 2790/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da napaka na vodovodni napeljavi, ki povzroča korozijo in vdor vlage v konstrukcijske dele stavbe, vpliva na solidnost gradbe.
Sodba II Ips 309/2005 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da izvajalec, ki gradi objekt za trg, odgovarja za napake ne glede na to, ali izvirajo iz projekta ali izvedbe, ter da se desetletni rok za uveljavljanje napak v solidnosti gradbe šteje od prevzema objekta.
Sodba III Ips 8/93 — Vrhovno sodišče