odgovornost lastnika poslovnega prostora
Sentenca
Lastnik posamezne etažne enote v stavbi, ki vključuje poslovne prostore, je neposredno zavezan za plačilo obratovalnih stroškov in stroškov upravljanja v sorazmerju s svojim solastniškim deležem na skupnih delih (68. in 115. člen SPZ). Za poslovne prostore se določbe Stanovanjskega zakona (SZ-1) ne uporabljajo, zato lastnik ne more uveljavljati subsidiarne odgovornosti na podlagi stanovanjske zakonodaje, temveč zaveza temelji neposredno na stvarnopravnih pravilih o bremenih skupne stvari.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da se za obratovalne stroške poslovnih prostorov v etažni lastnini ne uporabljajo določbe SZ-1, temveč določbe SPZ, ki določajo neposredno odgovornost lastnika.
VSM sodba I Cpg 218/2016 — Višje sodišče v Mariboru