odgovornost najemnika stanovanja
Sentenca
Najemnik stanovanja je dolžan stanovanje uporabljati v skladu z najemno pogodbo ter skrbeti za njegovo redno vzdrževanje. Za škodo, ki na nepremičnini nastane kot posledica nepravilne ali malomarne rabe, odgovarja najemnik, ki mora v takem primeru tudi poravnati stroške ustreznih popravil (94. člen SZ-1). Razmejitev odgovornosti med lastnikom in najemnikom temelji na vzroku nastanka škode, pri čemer najemnik ne odgovarja za škodo, ki je posledica normalne obrabe ali sistemskih napak zgradbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da tožene stranke niso dolžne kriti stroškov sanacije, saj je bilo ugotovljeno, da poškodbe niso nastale zaradi nepravilne rabe, temveč zaradi dolgotrajnega zamakanja in vlage v zgradbi.
VSC sodba Cp 642/2014 — Višje sodišče v Celju
Pravna podlaga: SZ-1 · 94. člen